Fosa séptica
Limpieza de fosa séptica en la Región Metropolitana
Vaciamos la fosa de tu casa o parcela con camión de succión y dejamos en el fondo la parte que pide la norma. Mándanos una foto de la tapa y del acceso, y te decimos cuándo llegamos.
Qué pasa en tu terreno, etapa por etapa
No te damos minutos exactos: la duración depende de los litros y de cuánta manguera hay que tirar. Lo que sí podemos contarte es qué hacemos y qué vas a ver en cada momento.
- Llegamos y estacionamos
El camión queda lo más cerca posible de la tapa, afuera del portón si no entra. Desde ahí se tira la manguera por el camino más corto.
- Ubicamos y abrimos la tapa
Si está bajo tierra o pasto, la despejamos contigo presente. Antes de succionar miramos el nivel y la costra de arriba.
- Succionamos
Sale primero el líquido y después el lodo del fondo. Durante este rato conviene no usar agua en la casa.
- Dejamos la parte que pide la norma
Paramos antes de dejarla seca, como indica el artículo 73 del DS 236, para que la fosa siga trabajando.
- Cerramos y te contamos
Tapamos, recogemos la manguera y te decimos qué vimos: si la tapa está dañada o si el agua vuelve demasiado rápido.
Por qué no la dejamos seca
El DS 236, reglamento de alcantarillados particulares (vigente, de 1926), dice en su artículo 73 que el lodo se remueve cuando ocupa más de un cuarto de la capacidad de la fosa, y que debe quedar una pequeña parte del contenido para la acción séptica posterior. Esa parte tiene las bacterias que descomponen lo que llega después.
El mismo reglamento, en su artículo 25, pide que la fosa tenga volumen para guardar el lodo de al menos dos años. Por eso una fosa bien dimensionada y bien usada no debería necesitar vaciados cada pocos meses. Si la tuya sí los necesita, algo más está pasando: puede ser el dren, más gente viviendo en la casa de la que se calculó, o aguas lluvia entrando por donde no deben.
Si sospechas que es el dren y no la fosa, lo explicamos en la página de todos los servicios, donde separamos lo que resuelve un camión de lo que es una obra.
Fuentes: DS 236 de 1926, artículos 25 y 73 (BCN)
Qué incluye y qué no
Para que sepas desde el principio qué resuelve una limpieza y qué no.
Incluye
- Vaciado del líquido y del lodo acumulado con camión de succión
- Despejar la tapa si está tapada con tierra o pasto
- Contarte lo que vimos al abrir: nivel, costra y estado de la tapa
- Dejar la parte del fondo que pide el DS 236
No incluye
- Reparar o cambiar drenes y pozos absorbentes
- Romper radieres o pisos para llegar a una tapa tapada con cemento
- Cambiar la fosa o hacer obras de alcantarillado
- Destapar cañerías dentro de la casa
Cuánto cuesta en el mercado, según los litros
El volumen de la fosa es lo que más mueve el precio. Estos son los ejemplos por metro cúbico que publican otras empresas chilenas, junto al rango general. Un metro cúbico son mil litros.
| Volumen o caso | Rango referencial | Nota |
|---|---|---|
| Fosa de 5 m3 | $80.000 a $100.000 | Ejemplo por volumen publicado en octubre de 2025 |
| Fosa de 10 m3 | $120.000 a $150.000 | Mismo ejemplo |
| Fosa de 15 m3 | $150.000 a $200.000 | Mismo ejemplo |
| Rango general en Chile | $90.000 a $250.000 | Según tamaño, ubicación y trabajos adicionales |
Valores referenciales de mercado en Chile, se confirman tras evaluación. Revisados el 28 de septiembre de 2026 en las fuentes indicadas.
Fuentes: desarmadero.cl, Ambiente Limpio
Antes de que llegue el camión
Cinco cosas que acortan el trabajo y evitan sorpresas el día del vaciado.
- Saca macetas, tierra o muebles de encima de la tapa
- Deja el portón abierto o avísanos quién abre
- Mide, aunque sea con pasos, la distancia de la calle a la tapa
- Encierra a los perros mientras la manguera cruza el patio
- Evita lavadora y duchas largas desde una hora antes
Dónde cotizamos esta limpieza
Solo Región Metropolitana. Toca tu comuna y se abre WhatsApp con el mensaje listo para mandar la foto de la tapa.
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, pregúntala por WhatsApp y te respondemos.
Preguntar por WhatsApp¿Cuánto dura la limpieza?
Depende de los litros de la fosa, de cuánto lodo tenga y de la distancia entre el camión y la tapa. Una fosa con la tapa a la vista y el camión cerca se hace mucho más rápido que una tapa enterrada al fondo de una parcela. Con las fotos te damos una estimación antes de ir.
¿Se vacía toda la fosa?
No, y no debería hacerlo nadie. El artículo 73 del DS 236 pide dejar una pequeña parte del contenido para que la acción séptica continúe. Sacamos el lodo acumulado y el líquido, y paramos antes de dejarla seca.
¿Necesitan entrar a la casa?
Casi nunca. Trabajamos desde la tapa, que suele estar en el patio o en el antejardín. Solo necesitamos que alguien abra el portón y nos muestre dónde está la tapa. La manguera cruza el patio, no el interior.
¿Qué pasa si la tapa está enterrada?
Si está bajo tierra o pasto, la despejamos contigo presente para no romper nada que no corresponda. Si quedó bajo un radier o cemento, hay que romper primero y eso es un trabajo aparte. Una foto del patio nos ayuda a saber qué caso es.
¿Revisan los drenes?
Al abrir la fosa vemos si el agua vuelve demasiado rápido, que es la señal típica de un dren saturado, y te lo decimos. Arreglar o cambiar un dren es una obra distinta del vaciado: no la mezclamos con la limpieza.
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¿Tu fosa no da más?
Mándanos una foto de la tapa y tu comuna por WhatsApp. Te decimos si llegamos hoy y a qué hora, antes de que confirmes.